Có nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven đô?

Trước tác động của đại dịch Covid-19, việc hạn chế các hoạt động xã hội và tìm kiếm không gian nghỉ ngơi và vui chơi ngoại ô đã trở nên phổ biến hơn. Điều này đã thúc đẩy sự phát triển của bds nghỉ dưỡng ven đô và biến nó trở thành nhân tố dẫn dắt thị trường bất động sản trong bối cảnh các thị trường du lịch truyền thống, shophouse cho thuê và đất nền giảm sức hấp dẫn. Chuyên gia bất động sản đã đề xuất nhiều lý do giải thích sự bùng nổ của phân khúc bất động sản ven đô trong thời gian dịch bệnh, chúng ta hãy cùng tìm hiểu.

Cuộc “đổ” bộ vào bất động sản ven đô nghỉ dưỡng 

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, xu hướng lựa chọn du lịch và nghỉ dưỡng gắn với thiên nhiên và chăm sóc sức khỏe đang ngày càng được ưa chuộng tại Thủ đô. Điều này tạo ra cơ hội bứt phá cho bất động sản ven đô, những cơ hội mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua trong năm 2022.

i.pinimg.com/564x/3c/12/6e/3c126ee6db03cff292099c3eb87bd18f.jpg

Đối với thị trường nghỉ dưỡng ven đô, Hà Nội đang có mức tăng trưởng lượng khách du lịch ổn định với tỷ lệ tăng trên 10% mỗi năm. Tuy nhiên, trong 5 năm trở lại đây, chỉ có khoảng 1.200 phòng khách sạn 3-5 sao mới được đưa vào hoạt động, gây ra tình trạng nguồn cung không đáp ứng đủ nhu cầu du khách.

Trước khi dịch Covid-19 xuất hiện, các thị trường du lịch nghỉ dưỡng truyền thống thu hút hàng chục triệu du khách hàng năm. Tuy nhiên, sau đại dịch, lượng khách du lịch giảm mạnh, làm giảm sức hấp dẫn của thị trường này. Khảo sát năm 2017 cho thấy, hơn 90% người dân có mong muốn đi nghỉ dưỡng ven đô trên 10 lần mỗi năm và 70% trong số họ sẵn lòng chi trả ít hơn 1 triệu đồng mỗi người.

Thị trường nghỉ dưỡng ven đô hiện tại thu hút từ 20 đến 30 triệu lượt khách mỗi năm (đối với khách nội đô). Với nhóm khách nội thành, có khoảng 4,5 triệu người có nhu cầu nghỉ dưỡng ven đô, trung bình đi nghỉ 5 - 6 lần mỗi năm. Do đó, nhu cầu nghỉ dưỡng ven đô và số lượng khách dự kiến sẽ tiếp tục tăng mạnh trong tương lai.

Tại sao nên đầu tư BDS nghỉ dưỡng ven đô?

Khi quyết định đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng ven biển hay ven đô, các nhà đầu tư cần có trường vốn và tiếp cận với tư duy đầu tư dài hạn, không nên kỳ vọng sinh lời ngay trong ngắn hạn. Theo chuyên gia từ bất động sản Đức Thiện, có các yếu tố quan trọng để sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng ven đô trở nên vượt trội và thu hút nhiều khách du lịch:

Quy hoạch giao thông, phát triển hạ tầng 

Bất động sản ven đô đang được phát triển với hạ tầng giao thông tối ưu, nhờ vào các giải pháp quy hoạch tích hợp. Kế hoạch quy hoạch của Hà Nội đến năm 2030 dự định xây dựng 8 tuyến đường sắt đô thị với tổng chiều dài khoảng 318km, nhằm kết nối thành phố với các đô thị vệ tinh và vùng ven. Để thực hiện những tuyến đường sắt đô thị này, Hà Nội đã đề xuất vay các nguồn vốn lên đến 40 tỷ USD.

Nguồn cung bds còn hạn chế

Nguồn cung resort tại các vùng ven đô hiện đang tương đối yếu kém, chỉ có chưa đầy 1.600 phòng khách sạn 3 - 5 sao. Điều này đặc biệt đáng chú ý trong thị trường bất động sản ven đô đang phát triển, vì nguồn cung hiện chưa thực sự đáp ứng được nhu cầu của khách hàng, đặc biệt là phân khúc khách hàng cao cấp.

Dịch Covid-19 đã làm tăng nhu cầu chăm sóc sức khỏe và du lịch nghỉ dưỡng tại các khu đô thị lớn, khiến người dân tìm kiếm những resort ven đô để thư giãn và nghỉ dưỡng. Với mật độ dân cư thấp và cảnh quan thiên nhiên xanh mát, các resort ven đô trở thành sự lựa chọn sáng suốt cho các nhà đầu tư. Nhu cầu này là cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư rót vốn vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven đô, đồng thời cải thiện và mở rộng nguồn cung để đáp ứng sự tăng trưởng và đòi hỏi chất lượng từ khách hàng cao cấp.

i.pinimg.com/736x/09/51/e0/0951e0a592526c22a9d57af5041aa506.jpg

Mức chi phí bđs ven đô rẻ 

Nghỉ dưỡng ven đô mang đến lợi ích kinh tế đáng kể, với chi phí rẻ hơn rất nhiều so với việc đi nghỉ dưỡng xa tại các điểm du lịch nổi tiếng như Nha Trang, Đà Nẵng... Tiết kiệm được chi phí vé máy bay, tiền đi lại và các khoản phí khác. Điều này hỗ trợ những người du lịch đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn mà không cần tốn quá nhiều tiền.

Trong 6 tháng đầu năm 2021, thị trường bất động sản ven đô đã chứng kiến một làn sóng chuyển dịch mạnh mẽ từ các thị trường du lịch truyền thống sang phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven đô. Điều này chứng tỏ tiềm năng phát triển lớn trong thị trường này, khi người dân tìm đến các khu nghỉ dưỡng ven đô để thỏa mãn nhu cầu nghỉ ngơi và thư giãn.

➔➔➔ Click Tham khảo tại https://ducthien.vn

Bất động sản nghỉ dưỡng ven đô có sự linh hoạt về phản ứng với biến đổi kinh tế. Dù kinh tế tăng trưởng hay giảm sút, thị trường này vẫn không bị ảnh hưởng quá nhiều. Điều này là do nhu cầu nghỉ dưỡng và thư giãn của con người luôn tồn tại. Đặc biệt, bất động sản ven đô Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ nhờ sự hỗ trợ của các tuyến giao thông mới được mở rộng. Một ví dụ cụ thể là việc một resort với 3 phòng ngủ, cộng với các chi phí sinh hoạt, có thể chỉ tốn khoảng 1 triệu đồng/người/ngày.

Trên đã là những lý do thuyết phục để các nhà đầu tư thông minh lựa chọn đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng ven đô trong thời điểm đại dịch Covid-19. Đây là lựa chọn mang lại lợi nhuận hấp dẫn với vốn đầu tư thấp và tiềm năng sinh lời cao. Tuy nhiên, giá trị của bất động sản ven đô không chỉ dừng lại ở khía cạnh kinh tế mà còn được thể hiện qua không gian sống xanh và tiện ích hiện đại, đẳng cấp mà nó mang lại.